网上有关“什么是次新房？”话题很是火热，小编也是针对什么是次新房？寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。
广义上的次新房是指竣工后房龄在5年之内的二手房或空置房。相对于一般的二手房而言，次新房更新，设计规划、小区环境、户型更好。而相对于新房而言，次新房更加物美价廉，物业管理更加完善。
次新房相对于二手房的优势
1.投资回报率高；
2.房龄低。物业管理规范，小区环境好；
3.地理位置优越，交通便利。
次新房相对于新房的优势
1.次新房多为现房，降低了选房的风险；
2.价格更实惠；
3.即买即住，更方便；
4.不必交纳2%的公共维修基金。
次新房是什么意思
买期 房价 格高、地段远、无法立即入住，买 二手房 物业管理差、配套低、住着不舒服。那么，去哪里找一处社区配套齐全、地段优越、价格相对便宜的房子呢？这个问题难倒了不少手头钱紧的购房“刚需族”。根据这类需求的客户一般会建议购买次 新房 ，那么这个次新房到底是什么意思呢？与新房和普通 二手房 相比， 次新房有哪些优缺点？
一、什么是次新房
次新房是指年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。
二、次新房的优缺点
1、相对于普通二手房
优点：房龄短，规划设计、户型、 小区 环境等条件更好；装修程度可选择性多。
缺点：地理位置相对偏远；税费高，税费同普通二手房，但是很多次新房两证；未满两年，不够减税资格，因此税费较高。配套不够成熟。
2、相对于新房
优点：能够即买即住，对周边环境及物业更便于了解；配套相对成熟。
缺点：可选择房源少，购买流程同普通二手房，相对复杂；税费高。次新房税费同普通二手房，比新房要高得多。
到底是买期房、次新房还是普通二手房，每个人判断的标准都不一样。如果手里的钱不够，建议买期房；如果同时又担心延期交房或者着急入住的，可以考虑购买次新房，购买“次新房”，只能在卖家抛出的房子里选。一般情况下，卖家抛出的只是一套，买家几乎没有挑选余地。有时，从卖房者手中购买“次新房”，并不能像从开发商那里买新房那样，可以享受以质论价的待遇；如果对地段及学区等问题有要求，建议选择普通二手房。大家根据自己的需求作出选择。
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什么是次新房？买次新房有哪些好处？
次新房是指年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。
其实，次新房也是属于二手房的一种，因此，次新房从便捷性上来说，也是可以拎包入住的。即不用担心开发商延期交房，也没有开发商跑路的风险；此外，小区绿化、环境、配套等各方面都是现成的，物业好坏，房屋质量、居住体验如何，问问便知。
一般来说，二手房大多都是装修好的，但是，次新房就不同了，次新房可以“任君选择”。在次新房中，有简装、精装，更多的是毛坯，大家可以依据自己的需求进行选择。如果说选装修好了的房子，等于省去了装修的流程，且由于装修的时候早，甲醛少，买了就能住。
次新房的购买建议
1、看房细致和责任清晰：买次新房的时候，一定要特别仔细地看房以及一定要约定好相关的责任。要检查墙体是否平整，是否有渗水、渗漏现象或是否有裂缝。同时，在交易时要约定清楚卖房人对所出卖房屋的保修义务和出现重大质量问题时，购房人的退房权利及卖房人相应的赔偿责任。
2、细节问题多加留意：比如对于一些买房的关键性问题，交易流程、房屋产权、交易税费等要弄清楚，需要看清合同规定的各项条款才能签字，而在交房环节上的一些细节问题也要多加留意，注意水、电、煤气、有线电视等。
3、选择靠谱中介：如果是首次买房，且对于买房这件事情没有什么经验的话，那么在购买次新房的时候，建议最好还是找一家靠谱的中介，好的中介可以事半功倍。
次新房，通俗来说就是年代比较新的二手房或空置房。一般是指，竣工后房龄在5年之内的房屋。
一、次新房的特点
1、次新房相对于新建商品房，物业管理、周边配套更加完善。
2、次新房房龄较短，产权清晰，如果是已经装修好的，就不用再装修就能直接入住；如果是毛坯，则只需装修即可入住。
3、次新房相对于房龄老的二手房，更新，规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好。
二、买次新房的好处
1、即买即住：不用担心开发商延期交房，也没有开发商跑路的风险；此外，小区绿化、环境、配套等各方面都是现成的，物业好坏，房屋质量、居住体验如何，问问便知。
2、不用担心是凶宅：次新房相对于普通二手房，更新，不用担心是凶宅，在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境等都做的更好，而且次新房房龄短，前任房主的使用年限也较短，相对于普通的二手房，基本不需要担心买到凶宅。
3、可依据自己的需求进行选择：次新房中，有简装、精装，更多的是毛坯，大家可以依据自己的需求进行选择。如果说选装修好了的房子，也就相当于省去了装修的流程，且由于装修的时候早，甲醛少，买了就能住，房龄较短，所以装修的效果都比较现代，更受年轻人的欢迎，更关键的购买精装次新房能省下装修的大笔装修费用；而毛坯房则可以根据自己的想法进行装修。
三、次新房的缺点
1、交易流程复杂：次新房与买期房相比，买次新房的流程相对复杂。期房是直接与开发商交易，而次新房，则是中介、买卖双方，三方的交易，相比更容易产生纠纷。
2、地理位置较偏远：没有汽车代步真的很不方便。当然，也有一些地理位置好的房子，市中心的次新房售价太高了，如果你经济能力好，可以考虑。对大多数人而言，市中心的次新房的房源少，可选择的范围小。
3、过户麻烦：如果前任房主还没有办理房产证、或者是正在贷款阶段的话，需要先办理产权证或者是结清贷款后才能够正式过户。对于刚需买房一族来说，次新房确实是一个很不错的选择，但前提是要该房子产权清晰，并且能够符合自身的现实需要。
四、次新房购买建议
1、看房细致、责任清晰
买房不能忽视对二手房的房屋质量检查：要检查墙体是否平整，是否有渗水、渗漏现象或是否有裂缝。同时，在交易时要约定清楚卖房人对所出卖房屋的保修义务和出现重大质量问题时购房人的退房权利及卖房人相应的赔偿责任。
2、细节问题多多加留意
对于一些买房的关键性问题，如交易流程、房屋产权、交易税费等要弄清楚，需要看清合同规定的各项条款才能签字，而在交房环节上的一些细节问题也要多加留意，注意水、电、煤气、有线电视等相关费用。
3、选择靠谱中介
对于初次购房或者没有什么购房经验的年轻人，建议最好还是找一家靠谱的中介，好的中介可以事半功倍。
（以上回答发布于2018-06-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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