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股价闪崩40%5天后，港股上市房企佳源国际控股5月23日盘前公告道出背后原因：因账户中的证券价值大幅下跌及未能追缴保证金，控股股东所持公司部分股份遭遇证券公司强制出售。
来源：Wind
佳源国际拟出售资产
5月18日，公司股价盘中闪崩，最低下探0.56港元/股，当日收跌41.41%。
5月18日下午，佳源国际控股宣布短暂停牌。
公司今日早间公告披露，董事会获悉，5月18日，由公司控股股东明源集团投资有限公司(由公司主席兼非执行董事沈天晴最终控制)持有的134.8万股公司股份被证券公司在公开市场强制出售。原因是账户中的证券价值大幅下跌及未能达到追缴保证金。
来源：公告
Wind数据统计，今年以来，截至5月22日，佳源国际控股股价累计跌去了77.95%。
上述公告披露，截至该公告日，明源投资及沈天晴合计持股36.66亿股，占公司总股本的74.69%。
佳源国际控股同时称，公司股票将继续短暂停牌，以待刊发有关公司可能出售一家非全资附属公司的公告。
从销售端来看，佳源国际控股2022年前4个月实现合约销售额54.11亿元，去年同期为95.58亿元。
领地控股、金科股份股价大跌
实际上，近期多个房企遭遇强平及股价闪崩情况。
继佳源国际控股后，5月19日，港股上市房企领地控股股价闪崩，盘中最低触及0.405港元/股，当日收跌83.82%。
5月19日晚间，领地控股发布公告称，董事会确认，并不知悉任何须予披露以避免公司证券出现虚假市场的信息，或有关要求须予披露的任何内幕消息。公司同时表示，集团的营运维持正常，继续照常开展业务。
尽管5月20日领地控股大涨逾100%，站上1港元/股。但Wind数据显示，截至5月22日，公司股价年内跌幅仍超70%。
5月20日晚，金科股份公告，近日收到控股股东金科控股通知，获悉其在中信证券客户融资融券信用交易担保证券账户(以下简称：信用担保户)所持有的部分公司股份于5月18日至5月19日被中信证券强制平仓，被动减持数量占公司总股本的0.85%。
对于被动减持原因，金科股份表示，鉴于近期金科控股与中信证券开展的融资融券业务存在违约风险，中信证券对金科控股在中信证券信用担保户持有的部分公司股份进行强制平仓减持。金科股份称，目前金科控股正与中信证券沟通。
5月20日，金科股份股票以跌停价收盘。Wind龙虎榜数据显示，金科股份当日资金净卖出2.82亿元，前卖五席位四席均为机构专用。
5月23日早盘，金科股份股价一度跌超7%。
联合国际在5月19日的下调评级报告中称，评级下调至“BB”反映了金科股份多元化产品和土地储备的执行风险、以及持续低迷的合约销售增长、利润的压缩和再融资压力。
编辑：郑雅烁
你好，港股比A股还便宜本质上有四个原因：
1. 投资者结构的差异
港交所是全球资本集聚地，世界第三大金融中心，因此港股投资人以机构投资者为主，机构投资人占比高达75%以上，股价被机构所主导。
机构投资者更侧重基本面和估值，注重长线价值投资，避免频繁交易，因此一个越是成熟的交易所，股票的波动往往越小。
A股则是一个以散户为主导的市场，在07年的时候，当时散户持股占整个市场比重高达96%，追涨杀跌严重，因此07年一波利好推动一下，股市走出了一波6124的历史级大牛市，当时的股民压根不看股票估值，完全就是赌徒狂欢宴。
而08年AH溢价指数也达到了历史级别的210，同股同权的股票，A股价格却是港股的2倍。
但随着市场趋于成熟，A股就再也没有发生像07年那么疯狂的牛市了，直到2015年，受降息降准的影响，散户的热情再一次被点燃，牛市再次到来，这次牛市只涨到了5178点，明显没有上一波动力足，这时A股的散户持股占比也降到只有58%。
如今随着公募基金和外资规模迅速增长，现在的股市开始被机构所主导，根据最新3季度披露的结果显示，散户持股占比已经只有47%不到，机构已经占据上风。
可以预见，随着机构持仓占比不断提升，A股的估值将会越来越理性，波动也将越来越小，可能再也不会上演所谓的“疯牛”行情了。
2.红利税的差异
如果个人用港股通渠道去买H股，到了分红的时候是要扣除20%的红利税的。
但是，在A股持股时间超过一年的话，按规定可以免受红利税。
也就是一只股息率5%的股票，在香港上市的话，内地投资人到手的股息率就只剩4%了。
显然更低的股息回报，也会导致H股比A股估值更低，尤其是对于重视股息收益的价值投资者而言，港股和A股就是20%股息的差别。
3.流动性的差异
由于A股散户居多，交易量充足，而港股以机构为主，交易没有那么活跃，因此港股的流动性是远不如A股的。
以中信证券为例，中信证券今天在A股的成交额是10亿，而在H股的成交额只有1.3亿，流动性的差距，也导致了港股相对A股的折价。
为什么流动性差距会导致折价呢?
我们可以设想一下，假如我们手头上有一辆车，你想在香港把它卖掉，结果发现香港用这款车型的人太少，结果你只能不断降价才能将它及时卖出去。
但如果你这台车是在大陆，你会发现不用打折就出手了，甚至很抢手。
这就是流动性带来的折价。
目前H股相对A股也存在这个问题，H股的流动性一直以来都不如A股，很多港股单日的成交量甚至不足A股的1/10，因此在流动性的差距之下，港股比A股便宜也是必然的。
4.做空机制的差异
上周一个港股公司“雅高控股”一天股价暴跌了98%，原因在于沽空机构发布了一篇对其的看空报告，指出公司存在众多虚假伪造项目。
港股的做空机制非常完善，很多股票涨的好好的却突然被沽空机构狙击，股价就直接扑街了。
而A股却不能做空，所以像A股的概念股，财务造假的股票可以一直维持超高的股价。
但是这类股票跑到香港就行不通，很容易就被香港的沽空机构给打下来。
所以港股估值太高容易被做空，但是A股却不用担心这个问题，因此A股更便于投机，这也是A股估值普遍高于港股的原因之一。
5.A股相对港股的合理溢价应该是多少?
总的来说，港股比A股便宜，并不是单个原因导致，而是多重的因素叠加在一起形成的。
因此A股到底相对H股应该有多少溢价，我也无法给出定论。
依稀记得14年熊市底部时，AH股溢价指数罕见的达到了89，是近十年最低值，随后的一年里迎来了牛市，A股相对H股多涨了70%，AH溢价指数更是飙到了152。
后来牛市崩盘，AH溢价指数也又从152跌到了118，而H股相比A股则少跌了20%。
可见在AH溢价指数处于高位时，我们应该多持有H股，在AH溢价指数处于低位时，我们应该多持有A股。
这个标准如何界定呢?可以参考AH溢价指数的历史数据，过去十年来，AH股的溢价指数平均值是117，而中位值是119。
因此我们可以把120作为一个估值分界线，超过120越多，则越应该多布局港股，低于120，则更应该多投资A股。
目前AH股的溢价指数是129，处于一个中等偏上的水平，整体来说还是H股比A股投资价值要更高一些。
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